房地产


       山东诚功律师事务所房地产法律事务部骨干成员多数拥有房地产公司、建筑公司、建设行政主管部门等房地产行业从业经验,具备丰富的房地产行业经验和法律实战经验,专业结构合理,实操经验丰富。目前可以提供涵盖土地征收、土地一级市场开发、项目开发建设、项目商业运营、物业管理等全方位的法律服务,包括但不限于:旧村改造与国有、集体土地上房屋征收法律服务,房地产项目建设开发全程法律服务,房地产金融法律服务,房地产项目并购法律服务,房屋买卖法律服务,PPP项目法律服务,建设工程法律服务,房地产公司、建筑公司常规法律顾问服务和代理建设工程及房地产相关仲裁、诉讼。
       诚功所先后与海尔地产、新城控股集团、青岛高新区投资集团、青岛地铁集团、青岛动车小镇、市南区城建局、龙湖地产等达成法律服务战略合作关系,先后完成青岛市黄岛区黄金地段项目整体转让专项法律服务、x两房地产项目开发权益保护综合法律服务、x合作开发建设资金生效民事调解再审案等多起非诉和诉讼典型案例,办案效果良好,获得委托人的好评!
 
  诚功在房地产领域提供的专业法律服务包括:
 
  房地产一、二级开发全过程法律服务,具体内容包括:
  ◆ 房地产项目尽职调查和法律风险评估
  ◆ 房地产项目投资法律结构制订,参与相关谈判,起草修改相关文书
  ◆ 房地产开发主体设立全程法律服务
  ◆ 项目融资方案审查、相关法律文书审查和修改
  ◆ 为房地产项目交付流程提供法律意见
  ◆ 项目转让、并购等非诉法律服务
 
  房地产销售法律服务
  ◆ 商品房买卖合同纠纷及相关非诉服务
  ◆ 二手房买卖合同纠纷及相关法律服务
 
  房屋赠予、继承相关法律服务
 
  婚姻中的涉房屋法律服务
 
  房屋租赁法律服务
 
  建设工程法律服务
 
  物业法律服务
  ◆ 业主委员会设立和物业管理法律服务
  ◆ 商业地产管理法律服务
 
  国有土地征收与PPP等相关法律服务
 
  典型案例 
 
  青岛x集团公司诉中国x工人疗养院、山东省总工会联建合同纠纷案,代理历时7年,经过省高院一审、执行、终止执行、省高院另一案由一审、最高人民法院终审裁定,驳回对方起诉,为委托人避免了近30亿元的经济损失,代理律师被授予“山东省维护职工权益杰出律师”称号,并颁发了“山东省富民兴鲁劳动奖章”。
  青岛市黄岛区黄金地段项目整体转让专项法律服务,经过8个月的多轮次的谈判、目标筛选与合约的起草,实现项目的顺利转让。
  为x两房地产项目开发权益保护综合法律服务,在案情复杂,利害关系人众多,处于弱势,资金实力缺乏的情况下,综合运用刑事诉讼、民事诉讼、公司诉讼三大诉讼手段,提供诸多非诉方案,参与多起艰苦谈判,最终成功维护委托人合法权益。
  成功代理x公司合作开发返还建设资金生效民事调解书提起再审案。
  青岛华x房地产有限公司与青岛x疗养院、山东省总工会联建合同纠纷案,代理历时3年,省高院一审判决承担7000余万元的损失赔偿,代理最高院终终审,为委托人挽回损失5700余万元。
  青岛x华房地产开发有限公司与青岛x市第一建筑工程股份有限公司违约纠纷,反诉主张违约责任,为委托人免除了违约责任。
  高x公司与华海x公司土石方承包施工合同纠纷在三次审判全面败诉的情况下委托代理,最终二审法院判决撤销一审判决,判令对方支付土款。
  助力青岛市x政府投资平台建立工程项目组织架构与相关工作支付等管理流程非诉专项法律服务,实现专项服务向管理咨询业务的延伸。

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